PEGASO IMMOBILIARE di Elisabetta Senesi
agenziaTop
Casa in Affitto? Tutte le agevolazioni per gli Under 31

Casa in Affitto? Tutte le agevolazioni per gli Under 31

Se sei un giovane studente fuori sede o un lavoratore under 31, ecco tutte le detrazioni sugli affitti a cui puoi accedere

Sei un ragazzo tra i 20 e i 31 anni e hai preso un appartamento in affitto? Bene, allora sappi che la legge ti permette di accedere ad una serie di vantaggi fiscali che ti consentiranno di ridurre notevolmente il costo del canone di locazione.

Vediamo quali sono e come ottenerli.

Agevolazioni per studenti fuori sede: quali sono?

Se sei uno studente universitario che ha stipulato un contratto d’affitto puoi usufruire di una detrazione del 20% del canone di locazione, fino ad un massimo di spesa di 2 mila euro e per i primi quattro anni dalla data di stipula.

Ecco quali sono i requisiti per accedere:

  1. Essere uno studente di età compresa tra i 20 e i 31 anni non ancora compiuti, non importa se fuori corso.

  2. L'ISEE non deve superare i 15.493,71 euro l’anno.

  3. L’immobile in affitto deve essere destinato ad abitazione principale e deve essere diverso da quello principale dei genitori o di coloro cui sono affidati.

  4. Essere iscritto a un corso di laurea presso un’università situata in un comune distante almeno 100 km (50km per gli studenti residenti in zone montane o disagiate) da quello di residenza legale.

Bonus affitto per under 31 in affitto: tutti i dettagli

Se invece hai tra i 20 e i 31 anni non compiuti e stai stipulando un contratto d’affitto per un’intera casa o anche solo per una stanza, puoi accedere a una serie di vantaggi fiscali purché sposti qui la tua residenza, a prescindere che tu sia un lavoratore o uno studente fuori sede.

In linea generale, il Bonus affitto permette di beneficiare di una detrazione fiscale pari al 20% del canone di affitto, fino ad un massimo di 2 mila euro. Ma, a differenza del Bonus per studenti universitari, dall’anno di imposta 2022, è prevista anche una detrazione minima pari a 991,60 euro.

Facciamo un esempio per chiarire meglio i calcoli da fare:

  • Supponiamo che il canone annuale di affitto sia di 10.800€ e quindi pari a 900€ al mese. In questo caso, poiché il 20% di 10.800€ è 2.160€ e quindi una cifra superiore al massimale previsto, la detrazione che riceverà il giovane under 31 sarà esattamente pari a 2.000€.

  • Se invece il canone annuale di affitto è di 4.200€ e quindi 350€ al mese, la detrazione che riceverà sarà pari a 991,60€ dato che il 20% di 4.200€ è 840€, importo inferiore al minimo riconoscibile.

Ricordiamo inoltre che se il contratto è cointestato, il bonus viene suddiviso e che è possibile accedere all’agevolazione per i 4 anni successivi alla firma del contratto solo se vengono rispettati alcuni requisiti essenziali, quali:

  • Avere un’età che va da 20 ai 31 anni non compiuti

  • Avere un reddito annuo inferiore a 15.493,71 euro

  • L’immobile per cui si chiede l’agevolazione non deve essere di proprietà dei genitori.

Se sei un giovane tra i 20 e 31 anni e stai cercando una casa in affitto a Pisa e dintorni, dai un’occhiata alle nostre soluzioni in affitto oppure vieni in agenzia!

Clicca qui per contattarci e fissare un appuntamento!

Elisabetta Senesi

Titolare dell'Agenzia Immobiliare Pegaso

Scegli di essere informato!!!

Iscriviti alla nostra newsletter per ricevere notizie e approfondimenti interessanti sul mondo immobiliare

Oppure...

Iscriviti tramite Facebook
©2019 PEGASO IMMOBILIARE di Elisabetta Senesi - P.IVA 02011370505