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Il mercato della casa decolla!

Il mercato della casa decolla!

Il settore residenziale è il grande protagonista della crescita del mercato immobiliare! Nei primi tre mesi del 2021 le compravendite sono ripartite alla grande, recuperando anche il terreno perso nel 2020. Ecco i dati dell'Agenzia delle Entrate.

In base alle Statistiche del primo trimestre 2021 dell’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, i primi tre mesi di quest’anno hanno registrato numeri in crescita nel segmento delle compravendite residenziali.

Non si è trattato semplicemente di un ritorno ai valori del 2019, infatti possiamo dire che a grandi linee sono stati recuperati anche i volumi persi nel 2020 a causa degli effetti delle misure restrittive legati alla vicenda sanitaria che ha coinvolto il mondo intero e che, ormai, ben conosciamo. 

L'evolversi della pandemia ha sicuramente influito sull'andamento del mercato immobiliare italiano. Infatti in un primo momento ne ha provocato una brusca e inevitabile frenata.

In seguito, complici i mesi di chiusura, ha spinto molti cittadini a rivalutare la propria condizione abitativa, stimolando un maggiore interesse per la casa e una forte voglia di cambiamento.

Infine, la ripartenza attuale del settore ci racconta di un periodo in cui la ricerca di una nuova casa è diventata per molti un’esigenza, incentivata da interventi del Governo mirati a rilanciare l’edilizia e il real estate tricolore favorendo l'acquisto e la riqualificazione degli edifici.

Nello specifico, stiamo facendo riferimento alle nuove agevolazioni sull'acquisto dedicate ai giovani under 36 e al Superbonus 110%, l'incentivo che permette di ottenere una detrazione senza precedenti sulle spese sostenute per lavori antisismici e di miglioramento della resa energetica dell'immobile.

Quali sono i numeri del mercato residenziale in Italia?

Secondo l'Agenzia delle Entrate, nel primo trimestre 2021 si è verificato un vero e proprio rimbalzo per i volumi di compravendita delle case, dovuto anche al confronto con l’analogo periodo del 2020, segnato dall’inizio della crisi sanitaria e dalla comparsa delle sue prime conseguenze sul mercato del mattone e sull’economia in genere.

Le abitazioni scambiate tra gennaio e marzo 2021 sono state:

  • oltre 45.000 in più rispetto al primo trimestre 2020 (+38,6%),

  • quasi 24.000 in più del primo trimestre 2019, quando erano circa 139 mila (+17%).

In totale le abitazioni comprate dalle persone fisiche nei mesi analizzati sono state circa 156 mila (oltre il 96% del totale del numero di transazioni effettuate) e la quota di acquisti effettuati con le agevolazioni “prima casa” è pari al 75% degli immobili.

Il trend positivo è più marcato nei comuni minori (+43,3%), ma risulta comunque rilevante anche nei capoluoghi, dove i volumi di compravendita aumentano con un tasso tendenziale prossimo al +30%

Questa crescita riguarda tutte le aree geografiche dell’Italia con qualche variazione, ma ovunque con tassi che superano sempre il 25%.

Netto andamento positivo anche per il segmento di mercato dei depositi pertinenziali, dei box e dei posti auto, con compravendite quasi raddoppiate rispetto allo stesso trimestre del 2020.

In conclusione, è chiaro che il 2021 mostra i segni di ripresa dell'immobiliare

Questo è molto positivo sia per chi desidera vendere, sia per chi desidera acquistare un immobile in questo periodo, perché si troverà a pianificare il suo progetto nel contesto di un mercato in movimento e decisamente stimolante.

Noi dell'Agenzia Immobiliare Pegaso abbiamo la fortuna di poter constatare ogni giorno che quelli elencati in questi Report non sono solo numeri

Noi sappiamo perfettamente che per conoscere le dinamiche della compravendita e fare bene il nostro lavoro non basta essere in grado di leggere e interpretare delle linee tracciate su un grafico o curiosare un po' sull'andamento del mercato.

Certo, siamo convinti che restare aggiornati sulle ultime notizie sia importante (lo dimostra anche la nostra costanza nel pubblicare qui sul nostro blog, che è il primo blog immobiliare a Pisa!), ma lo è ancora di più pensare che quei numeri che leggiamo nei vari Report hanno un volto, hanno una storia, hanno dei sogni e delle esigenze.

Dietro ai dati ci sono persone che desiderano raggiungere un obiettivo immobiliare e che si rivolgono a noi certi di trovare l'aiuto e la professionalità di cui hanno bisogno per realizzarlo.

Contattaci o vieni a trovarci in via Santa Marta n.2 a Pisa per parlarci del progetto che hai in mente e saremo felici di accompagnarti nella tua avventura immobiliare! 

Elisabetta Senesi

Titolare dell'Agenzia Immobiliare Pegaso

 

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