Contratto di locazione per studenti: le linee guida da seguire
Studenti universitari da tutta Italia si preparano a tornare a Pisa per l’inizio delle lezioni. Vediamo insieme quali sono le regole principali da rispettare in un contratto di locazione per studenti.
Giusto qualche articolo fa abbiamo preannunciato quella che sembra essere un’ottima notizia per Pisa: presto moltissimi studenti da tutta Italia popoleranno di nuovo la città grazie alla ripresa in presenza delle lezioni e degli esami universitari.
Dunque dopo un anno e mezzo di stop, l’Università di Pisa ha deciso di fare un grande passo verso la normalità, anche grazie all’avanzamento della campagna vaccinale.
Manca davvero poco al ritorno in aula e alla conseguente ricomparsa di moltissimi studenti da tutta Italia che, spinti anche dal grande prestigio dell’Ateneo Pisano, già in questi giorni cominciano a cercare stanze e appartamenti in affitto nella città della Torre Pendente.
Infatti sono numerosi i fuori sede che dovranno trovare un alloggio in cui trascorrere l’anno accademico.
Per non farsi trovare impreparati, intanto rivediamo insieme le regole fondamentali del contratto di locazione per studenti.
Che cos’è il contratto di locazione per studenti?
Si tratta di una tipologia di contratto di locazione specificatamente elaborata per studenti universitari, nella quale si consente di occupare legalmente un appartamento o soltanto alcune stanze di un’abitazione, dietro il versamento di un corrispettivo nei confronti del proprietario dell’immobile (il cosiddetto canone).
E perché è importante?
Se sei uno studente in cerca di alloggio, firmare un regolare contratto per l’affitto transitorio di un appartamento o di una stanza ti consente non soltanto di tutelarti, ma anche di beneficiare di specifiche agevolazioni fiscali.
Per approfondire tutti i vantaggi di sottoscrivere un regolare contratto di locazione e del perché diffidare di chi ti propone una locazione con contratto verbale o senza registrazione ti suggerisco di leggere l’articolo che trovi cliccando qui.
Indicazioni utili per lo svolgimento del rapporto
Una volta stipulato il contratto di locazione è importante essere al corrente di tutte quelle che sono le regole principali da rispettare, sia per quanto riguarda lo studente-inquilino che per quanto riguarda il proprietario.
Il locatore non può entrare nei locali affittati senza previo permesso da parte del conduttore. La visita da parte del proprietario dell’immobile può essere prevista esplicitamente all’interno del contratto e il momento in cui questa verrà svolta dovrà essere concordato direttamente con lo studente.
La visita del proprietario è solitamente finalizzata alla verifica del regolare stato degli impianti e dei locali, sia durante il corso del rapporto che a seguito del recesso da parte del conduttore.
Il locatore non può effettuare una sublocazione dell’immobile o di alcuni locali di quest’ultimo, a meno che non sia previsto esplicitamente dal contratto di locazione oppure sia presente un permesso scritto da parte dell’inquilino. Nel caso in cui il proprietario proceda ugualmente senza permesso e senza previsione contrattuale a sub-affittare il locale, il conduttore potrà pretendere la risoluzione del contratto.
I locali devono essere utilizzati da parte degli inquilini nel rispetto del regolamento di condominio (che viene consegnato a seguito della stipula del contratto) e delle regole di civile convivenza. Sono da evitare quindi feste o ritrovi che potrebbero arrecare fastidio e provocare le lamentele dei vicini di casa.
Per quanto riguarda le spese, allo studente spetta il pagamento delle spese ordinarie condominiali, delle utenze e delle spese di manutenzione ordinaria (relative ad interventi di piccole riparazioni), mentre vengono sostenute dal proprietario tutte le spese condominiali straordinarie e quelle di manutenzione straordinaria.
Cerchi casa a Pisa? Con Pegaso Immobiliare hai al tuo fianco un team di professionisti pronti ad assisterti in ogni step del percorso di locazione.
Contattaci cliccando qui oppure vieni a trovarci in Via Santa Marta 2 a Pisa: ti aspettiamo!
Elisabetta Senesi
