Come velocizzare la vendita della tua casa?
In Italia si accorciano i tempi di vendita di immobili residenziali. Come puoi trovare un acquirente per la tua casa in modo veloce? Ecco come intervenire sui fattori che influenzano le tempistiche.
Aumenta il desiderio di acquistare un immobile, sia per chi sogna di diventare proprietario per la prima volta, sia per chi già ha una casa di proprietà ma cerca di migliorare la sua condizione attuale, sia per chi intende investire nel mattone, che da sempre è il bene più sicuro.
Il risultato? Più case vendute in meno tempo: negli ultimi mesi i dati relativi al mercato immobiliare sono davvero incoraggianti per chi deve vendere casa. Idealista riporta tempistiche attestate a 122 giorni, poco più di 4 mesi.
Mentre fino a qualche anno fa l’offerta superava di gran lunga la richiesta, oggi gli acquirenti sono di più, incentivati soprattutto della maggiore apertura delle banche all’erogazione di mutui e dal fatto che la reale ripresa dei prezzi fatica a consolidarsi.
Tutto questo permette che l’incontro tra domanda e offerta sia decisamente più veloce e che i tempi di vendita siano molto ridotti rispetto al passato.
Se stai per intraprendere il percorso di vendita della tua casa queste sono sicuramente delle buone notizie per te, ma che riguardano il mercato immobiliare italiano in generale.
Al di là del tempo che occorre in media per vendere UN immobile, a te interessa sapere quanto tempo servirà per vendere IL TUO immobile!
Quindi se stai leggendo questo articolo è perché ti aspetti di trovare dei consigli da applicare al tuo caso specifico per individuare l’acquirente giusto in tempi rapidi. Ed eccoli qua!
Quali sono i fattori che influenzano le tempistiche di vendita?
1.La qualità dell’immobile.
Di certo un immobile in ottime condizioni, pronto per essere abitato da subito, è più appetibile di uno che necessita di alcuni lavori.
Effettuare qualche ritocchino al look della tua casa (specialmente se è un po’ datata) sarà d’aiuto per dare un’accelerata alla vendita.
Non occorrono grandi opere di ristrutturazione, che implicherebbero un eccessivo investimento di tempo e denaro.
Basterà sistemare il giardino, fare piccole riparazioni, dare una rinfrescata agli ambienti tinteggiando le pareti, rivedere gli spazi in maniera più funzionale.
Ogni caratteristica deve essere esaltata e sarà meglio ancora se il tuo acquirente vedrà la qualità dell’immobile attestata dalla documentazione, che ti consiglio di reperire e verificare ancor prima di mettere la casa in vendita.
2.La presentazione dell’immobile.
Nelle foto dell’annuncio e soprattutto in occasione delle visite all’immobile, la tua casa deve essere accogliente, pulita, piacevole, luminosa…in una parola, perfetta!
È necessario far leva su elementi emozionali e colpire i tuoi potenziali clienti per far scattare il “colpo di fulmine commerciale” e velocizzare la vendita.
Infatti quando un acquirente visita un immobile, è importante che riesca a sentirsi a proprio agio, a calarsi nel contesto e a immaginare la sua vita all’interno della nuova abitazione.
L’Home Staging, l’arte di allestire una casa valorizzandone le caratteristiche, potrà esserti di aiuto in questo. → Scopri di più cliccando qui!
3.Una buona pubblicità.
La realizzazione di un annuncio efficace è un altro aspetto da curare con la dovuta attenzione: un’adeguata promozione dell’annuncio immobiliare è una chance importante per la tua casa, perché sia notata in mezzo alle altre.
È necessario saper evidenziare sapientemente i punti di forza della tua proposta grazie a questo che è, a tutti gli effetti, un vero e proprio strumento di vendita.
Nel nostro articolo “Vendi casa? Ecco come scrivere un annuncio immobiliare efficace” trovi indicazioni pratiche su come fare affinché titolo, immagine e testo descrittivo abbiano un effetto persuasivo sul lettore che si avventura online alla ricerca della sua prossima casa.
Restando in tema di visibilità dell’immobile, può essere utile inoltre ottimizzare le visite organizzando eventi come l’Open House, che consente di incontrare tutti gli interessati in un unico grande appuntamento, evitando di fissare singolarmente con ogni visitatore.
4.Il prezzo adeguato.
Gran parte degli immobili che restano invenduti a lungo rimangono sul mercato mesi e mesi senza suscitare interesse a causa di un prezzo di vendita inadeguato.
Se la tua richiesta non è allineata al mercato di zona e alle condizioni effettive del bene, sarà davvero difficile trovare un acquirente!
L’unico modo per avere la certezza di aver fissato un prezzo di vendita corretto è lasciare che sia un agente immobiliare a fare una stima del valore dell’immobile.
5.Il giusto alleato.
Fare tutto questo da solo non è una passeggiata, anzi è un vero e proprio lavoro che richiede tempo e competenze specifiche.
Avere al tuo fianco un professionista del settore sarà essenziale per intraprendere con sicurezza il tuo progetto.
Ogni immobile è un caso a sé e la sua vendita deve essere pianificata secondo una strategia mirata: quello che ti serve è un esperto che la organizzi per te e ti aiuti ad individuare rapidamente l’acquirente perfetto per la tua casa.
L’Agenzia Immobiliare Pegaso a Pisa, nota e stimata sul territorio, è la soluzione adatta per chi vuole mettere la vendita della propria casa in mani sicure e avere a disposizione i migliori servizi che un professionista della compravendita immobiliare può offrire.
